ИЖС каршында мошенниклыкны булдырмаска ярдәм итә торган киңәшләр проекты
ИЖС каршында мошенниклыкны булдырмаска ярдәм итә торган киңәшләр проекты Подрядчы банк тарафыннан аккредитацияләнергә тиеш Подрядчы сез ипотека рәсмиләштергән банктан аккредитацияләүнең рәсми раславын бирергә тиеш. Сез шулай ук ИНН яки подрядчик исемен күрсәтеп, банктан раслауны турыдан-туры сорый аласыз. Подрядчы аккредитацияләнгән компанияләр реестрыннан чыгарылмаганмы икәнен тикшерегез. Компаниянең тәҗрибәсен һәм абруен тикшерегез Компания кимендә ике ел яшәргә тиеш. Подрядчикның кимендә биш төгәлләнгән һәм халык яши торган объектлары булырга тиеш, аларны күрергә мөмкин яки алар буенча бәяләмәләр бар. Компаниядә эш бригадалары гына түгел, ә даими хезмәткәрләр штаты булырга тиеш. Подрядчы сайтында гына түгел, чит мәйданчыкларда, телеграм-чатларда һәм форумнарда бәяләмәләрне өйрәнегез.
З. Төзелеш-этаплар буенча, түләү-факт буенча Эшләр этапларга бүленергә тиеш: фундамент, тартма, түбә, инженерия, бизәү. Һәр этап буенча башкарылган эшләр акты рәсмиләштерелә, ул киләсе түләүгә кадәр имзалана. Сумманың шактый өлешен тулысынча яки алдан түләргә риза булмагыз. Түләү-исәп-хисапларның куркынычсыз системасы буенча гына Эскроусчетлар кулланып исәп-хисап системасы гына куркынычсыз санала. Бу эш тәмамланганчы акча урлау куркынычын булдырмый. Әгәр дә сез ДДУ түгел, ә подряд килешүе буенча төзисез икән, эскроуны куллануга басым ясарга кирәк-кайбер банклар мондый мөмкинлек бирә. Барлык түләүләр килешүдә күрсәтелгән юридик затның банк счеты аша узарга тиеш. Акчаларны шәхси карталарга, физик затларның счетларына яки килешүдә күрсәтелмәгән өченче компанияләрнең счетларына күчерү катгый тыела. Килешү — рәсми һәм җентекле генә Шартнамәдә булырга тиеш: Эшләрне башкару сроклары; этапларны, күләмнәрне һәм бәяләрне төгәл тасвирлау; про өчен җаваплылык.Беркайчан да килешүдә күрсәтелмәгән реквизитлар буенча түләмәгез. Үзегезне Иминиятләштерү аша яклагыз Подрядчы җаваплылыгын иминиятләштерү - өстәмә яклау чарасы. Төзелеш этабында йортны иминиятләштерү мөмкин — иминият компаниясендәге шартларны ачыклагыз.