«Горячая линия» в вопросах и ответах для участников долевого строительства

28 марта 2019 г., четверг

 Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия» по вопросам регистрации договоров долевого участия (ДДУ). В Казани на вопросы граждан отвечала  начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого  участия Лилия Бурганова. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответов на заданную тему. 
- Сколько составляет государственная пошлина при регистрации договора уступки по ДДУ?
- В соответствии со ст.333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная пошлина составит 350 рублей.
- Подлежит ли дополнительное соглашение к ДДУ о переносе  срока передачи объектов долевого строительства государственной регистрации?
- Да, подлежит (в соответствии со ст.452 Гражданского кодекса РФ).
 - Сколько действует Заключение, выданное Управлением жилищной политики?
- В соответствии со ст.48 218-ФЗ Заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации N 214-ФЗ считается актуальным в течение 60 дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
- Каким образом можно вернуть оплаченную госполину, если принято решение об отказе?
- В соответствии с ч.4 ст.222.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации не подлежит возврату, то есть государственная пошлина погашается.
-  Хотим приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору уступки. Как проверить владельца и нет ли каких-либо обременений?
- Для этого граждане могут обратиться в ГБУ «Многофункциональный центр»  за выпиской из сведений Единого государственного реестра недвижимости. 
- Когда лучше рассчитываться с застройщиком?
- По обоюдной договоренности, но ни в коем случае не раньше, чем будет осуществлена подача и государственная регистрация данного договора долевого участия в ЕГРН.
- Можно ли использовать материнский капитал для погашения стоимости по договору долевого участия?
- Средства материнского капитала можно направить на оплату по договору долевого участия. 
- Заключил договор уступки по ДДУ. Должен ли застройщик оплачивать взносы в Фонд повторно? 
- Повторной оплаты взноса в Фонд не требуется.
- Кому платить деньги, если договор долевого участия заключен с применением эскроу счета?
- Денежные средства после государственной регистрации договора долевого участия перечисляются Банку на специальный эскроу счет, который указан в ДДУ. 
 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International